1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
枚方市
23.2万円/㎡
前年比+19.8%
くずはニューハイツ
大阪府枚方市高野道二丁目
/ 樟葉駅 徒歩47分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
722万円
9.7万円/㎡
366
603
840
1,077
AI査定結果
推定相場価格
722万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜840万円
8.1万円/㎡〜11.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2025年7月31日
くずはニューハイツ
680万円（9.2万円/㎡）/ 6階 / 74.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は9.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 680万円 | 9.2万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 780万円 | 10.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は8.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 680万円 | 9.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/09 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 590万円 | 9.7万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 580万円 | 9.5万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/07 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 980万円 | 10.6万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.27㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/30 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 680万円 | 8.0万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | ドムール中宮 枚方市中宮山戸町 | 宮之阪駅18分 | 590万円 | 9.6万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/26 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 光善寺駅26分 | 920万円 | 11.4万円 | 80.95㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/26 | シャンティー枚方香里橋 枚方市釈尊寺町 | 枚方市駅19分 | 920万円 | 10.1万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | 釈尊寺第3住宅 枚方市釈尊寺町 | 郡津駅19分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/16 | 藤阪パークハイツ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅16分 | 550万円 | 7.3万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/06 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.69㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、枚方市では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は枚方市の平均と比較して60.3%割安です。